La agencia de vivienda de Canadá dice que aunque hay algunas señales de mejora, el mercado inmobiliario nacional sigue mostrando «condiciones problemáticas» en su conjunto.
La Corporación de Vivienda y Vivienda de Canadá dijo el martes en su pronóstico de viviendas trimestrales que el mercado inmobiliario nacional sigue mostrando «evidencia fuerte de condiciones problemáticas», el mismo estado en enero cuando la agencia publicó su último informe sobre el asunto.
«Aunque la evaluación global para Canadá no ha cambiado respecto al trimestre anterior, el nivel de sobrevaloración ha sido rebajado a moderado», dijo el economista jefe de la SCHH, Bob Dugan. «Los mercados del este muestran una débil evidencia de sobrevaluación mientras este factor es más fuerte en los centros occidentales y Mercados en el sur de Ontario donde los fundamentos económicos no han seguido el ritmo del reciente crecimiento de los precios «.
La CMHC examina cuatro aspectos de los diversos mercados de vivienda de Canadá al presentar su evaluación, considerando el nivel de sobreconstrucción, sobrecalentamiento, sobrevaluación y aceleración de precios. A continuación, los grados de cada mercado en un código de color verde, amarillo y rojo basado en la puntuación si se ve el riesgo de que el factor de ser débil, moderada o fuerte.
Si bien hay mucha verde en la mayoría de las categorías, el factor de «sobrevaloración» muestra un montón de amarillo y rojo, lo que explica la alerta roja en general.
A pesar de la puntuación global de rojo, la agencia dice que las condiciones han mejorado en muchos mercados locales de muchas maneras. «Las condiciones han mejorado en Regina, Montreal y Québec en relación con los precios de las viviendas», dijo la CMHC.
La sobreconstrucción y la sobrevaloración ahora sólo se detectan en seis mercados a través del condado. En enero, había ocho.
«En Moncton y St John’s», dijo la CMHC, «el suministro de viviendas se está ajustando a la demanda».
Por otro lado, «Toronto y Hamilton siguen enfrentando aceleración de precios, sobrevaloración y sobrecalentamiento», dijo la agencia. «El crecimiento de los precios se ha intensificado y la demanda está superando la oferta en los mercados de alquiler, reventa y nuevos hogares».
