Canadá presenta «indicadores iniciales» de una recuperación en el mercado inmobiliario, con Toronto anticipando que los precios alcanzarán su punto más bajo esta primavera, según un informe reciente del Royal Bank of Canada (RBC).
El informe, publicado la semana pasada, destaca que enero marcó el segundo mes consecutivo de incremento en las transacciones residenciales en los principales mercados de todo el país.
El economista Robert Hogue, autor del informe, sugiere que la recesión que comenzó en la primavera de 2022 podría haber llegado a su fin, atribuyendo esto a la disminución de las tasas hipotecarias fijas desde noviembre, abriendo oportunidades para los compradores.
Aunque se vislumbra una recuperación, Hogue señala que se espera que esta sea más sólida y sostenida cuando las tasas de interés disminuyan aún más, probablemente en la segunda mitad de 2024. El informe no observa señales tempranas de un pico en los vendedores debido a mayores costos de endeudamiento y advierte sobre la posibilidad de una ola de ventas en caso de shock en los pagos de renovación de hipotecas.
A nivel nacional, RBC predice una caída del uno por ciento en los precios en 2024, con un aumento del 2,2 por ciento en Alberta y una disminución del dos por ciento en Ontario.
Respecto a Toronto, el informe sugiere un posible cambio de tendencia en el mercado inmobiliario, atribuyendo la reciente disminución de tasas hipotecarias fijas como un posible catalizador.
Sin embargo, las «condiciones de asequibilidad al límite» podrían mantener a los compradores fuera del mercado hasta que las tasas de interés o los valores de las propiedades caigan de manera más significativa. El informe prevé que los precios alcancen su punto más bajo esta primavera, con una recuperación gradual durante la segunda mitad de 2024.
