Por tercer mes consecutivo, los alquileres en Toronto han disminuido. Según un nuevo análisis de datos de listados de Rentals.ca, el alquiler promedio de apartamentos y condominios en marzo, abril y mayo ha disminuido.
En mayo, el alquiler promedio en Toronto disminuyo un 0.5 por ciento a 2.290 dólares al mes, tras una caída del 5,9 por ciento en abril.
En el centro de Toronto, los alquileres en Entertainment District, City Place y King West cayeron $118 de enero a mayo de 2020 en comparación con el mismo período de 2019.
Estas tendencias a la baja coinciden con la caída general de los alquileres en Canadá, que experimentó una caída general del 1,4 por ciento en mayo.
«Los inquilinos se han visto más afectados por la pérdida de empleo relacionada con la pandemia que los propietarios de viviendas, y actualmente no están buscando apartamentos u otro alojamiento de alquiler»,
dice Ben Myers, presidente de Bullpen Research and Consulting, que colaboró con Rentals.ca en el informe, en una declaración. «Esta fuerte caída de la demanda ha provocado que los propietarios reduzcan los alquileres solicitados en la mayoría de los principales mercados del país».
El informe también señaló que los cambios en el mercado de seguros hipotecarios por parte de la Corporación Canadiense de Vivienda Hipotecaria podrían afectar los precios de alquiler, ya que los posibles compradores de vivienda por primera vez pueden permanecer en el mercado de alquiler.
Las nuevas reglas del CHMC , que entrarán en vigor el 1 de julio, harán más difícil para los nuevos solicitantes adquirir hipotecas aseguradas.
“La mayoría de los datos sugieren que el mercado de alquiler está en una importante tendencia a la baja, ya que muchos inquilinos han perdido su trabajo debido al COVID-19 y no buscan un lugar para alquilar, mientras que los inquilinos regresan a vivir con sus padres o familiares para ahorrar dinero.
”afirma el informe. “Dado que muchos colegios y universidades han decidido anunciar que las clases se impartirán exclusivamente en línea en el otoño, el alquiler de viviendas alrededor de estas instituciones ha disminuido significativamente».
Si tiene que mudarse durante la pandemia, hay servicios de mudanzas profesionales en funcionamiento y es posible que encuentre ofertas a medida que los antiguos Airbnb se trasladen al mercado a largo plazo.
