Un nuevo informe dice que los alquileres de condominios en la región mayoritariamente densamente poblada de Canadá han disminuido por primera vez en tres años.
El informe de Urbanation Inc. dice que los alquileres promedio de condominios en nuevos contratos de arrendamiento en el área metropolitana de Toronto y Hamilton bajaron un 1,2 por ciento en el segundo trimestre en comparación con el año pasado.
Dice que el alquiler para el período de abril a junio promedió $3,97 por pie cuadrado, o $2,723 por un apartamento de 686 pies cuadrados, una reducción respecto de los $4,02 por pie cuadrado durante el mismo período el año pasado, lo que marca la primera disminución desde 2021.
Shaun Hildebrand, presidente de Urbanation, dice que la ligera caída en los alquileres se debe principalmente a un aumento en las finalizaciones de condominios, pero que es poco probable que la tendencia dure ya que las ventas y los inicios de nuevas construcciones de condominios han disminuido sustancialmente.
En el caso de los apartamentos de alquiler construidos especialmente y terminados desde el año 2000, los alquileres aumentaron un 2,2 por ciento respecto del año pasado a un promedio de 4,08 dólares por pie cuadrado, lo que incluyó una caída del 0,5 por ciento en los alquileres de Toronto y un salto del 7,7 por ciento en la región en general.
Las vacantes de apartamentos de alquiler construidos especialmente aumentaron del 1,6 por ciento en el segundo trimestre de 2022 al 2,7 por ciento en el último trimestre, mientras que los inicios de construcción de apartamentos de alquiler aumentaron un 43 por ciento con respecto al año pasado.
