El mercado inmobiliario del Área Metropolitana de Toronto (GTA) se está volviendo más equilibrado, ya que las ventas de viviendas en mayo cayeron un 39% respecto al año anterior y los precios aumentaron casi un 10%, dijo la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto.
La junta de Ontario encontró que las ventas de viviendas del mes pasado totalizaron 7.283, frente a las 11.903 de mayo de 2021 y las 7.989 de abril pasado.
La junta y los corredores atribuyeron la caída en las ventas a los mayores costos de endeudamiento que se materializaron debido a las alzas en las tasas de interés y se sumaron a las presiones inflacionarias que pesaron sobre el gasto.
Sin embargo, descubrieron que los compradores tenían más poder de negociación el mes pasado cuando el mercado comenzó a equilibrarse.
En las últimas semanas, los agentes inmobiliarios han notado que el ritmo de las ventas no es tan acelerado como a principios de año. Muchos vendedores ahora obtienen menos ofertas y disputas de ofertas por sus casas, empujando a algunos a aceptar un precio más bajo que el que pudieron haber visto hace meses.
El precio promedio de una vivienda llegó a $1.212.806 en mayo, más del 9% desde $1.108.124 durante el mismo mes del año pasado.
Sin embargo, el precio promedio de la vivienda aún estaba por debajo de $1.253.567 en abril, el tercer mes consecutivo en que el mercado experimentó una caída.
Mientras que a principios de este año las propiedades fueron arrebatadas tan pronto como o poco después de ser incluidas en la lista, Lewin ha visto muchas sentadas durante semanas e incluso meses.
Ella enumeró propiedades en Brampton por alrededor de $ 749,000 en un vecindario donde antes las casas se comercializaban por alrededor de $ 900,000. Se ha sentado durante dos meses.
El precio promedio de una vivienda unifamiliar en la ciudad de Toronto, que está vinculada al código de área 416, aumentó un 12% desde el año pasado para llegar a más de $1.9 millones en mayo, mientras que las propiedades adosadas aumentaron un ocho por ciento a alcanzar más de $1.4 millones.
Las casas adosadas aumentaron aproximadamente un 10% para totalizar un poco más de $1 millón, mientras que los condominios también experimentaron un aumento del 10% a un promedio de $793.000.
Las viviendas unifamiliares aumentaron alrededor del 8% a más de $1.4 millones en el 905, un área que rodea a Toronto que incluye municipios como Vaughan, Mississauga y Brampton.
Su junta también encontró que la cantidad de casas entre las que la gente tenía para elegir cambió poco desde hace un año. Mayo vio 18.679 nuevos listados, menos del 1% de 18.593 durante el mismo mes del año anterior.
