Los economistas predicen que las nuevas reglas afectarán mercado de condominios de Toronto, y empujarán a más personas a tomar apartamentos en alquiler.
Las nuevas reglas de hipoteca reducirán significativamente el número de personas que puedan tomar prestamos. Esto afectara el mercado de condominios en Toronto, según dicen los expertos.
En este caliente mercado de bienes raíces Toronto, donde cada centavo cuenta, algunos compradores podrían encontrarse con menos capacidad de endeudamiento debido a las nuevas reglas hipotecarias que entrará en vigor dentro de dos semanas.
A partir del 17 de octubre, más solicitudes de hipotecas se someterán a una «prueba de estrés» de evaluar la capacidad del prestatario para hacer pagos de la hipoteca a una tasa de interés más alta.
El requisito ya estaba en su lugar para algunos tipos de hipotecas. Ahora se aplicará a todas las hipotecas aseguradas, incluidas las de tipo fijo con vencimiento a cinco años o más.
«Este es un cambio dramático», afirmo David Larock, presidente de Integrated planificadores de hipotecas, el experto, dijo en una entrevista con una cadena de noticias canadiense.
El corredor de hipotecas, Dave Larock, indicó que las nuevas reglas hipotecarias que entran en vigor a finales de este mes reducirán la cantidad que algunas personas pueden tomar prestado hasta en un 18 por ciento.
Larock espera que para lograr tasas hipotecarias más altas que los prestamistas se aplican un «filtro mucho más difícil de todas sus hipotecas.»
Para los prestatarios, Larock anunció que se traducirá en una caída de 18 por ciento en lo que serán capaces de pagar después del 17 de Oct..
Según sus cálculos, una persona con un ingreso anual de $ 80.000 0 $ 40.000 que aplica a un «comprador promedio por primera vez» – en la actualidad tiene un precio máximo de compra de $ 520.000. Pero después del 17 de octubre, Larock dice que se reduciría a $ 425.000 más la cuota inicial de la propiedad.
