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En una decisión reciente, la División de Arrendamientos Residenciales (RTB) permitió a un par de propietarios de BC aumentar el alquiler en un 23,5 por ciento durante dos años, además del aumento de alquiler anual permitido en la provincia del 3,5 por ciento para 2024.
La RTB afirma que los propietarios pudieron demostrar que su situación financiera actual no era sostenible después de que aumentaran las tasas de interés de sus hipotecas.
«Considero que los acontecimientos mundiales y económicos en reacción a la pandemia no eran razonablemente previsibles y han afectado a los propietarios», se lee en la decisión de RTB . «Se produjeron aumentos significativos en la tasa de interés hipotecaria debido a eventos imprevistos».
La decisión, tomada en mayo, permitió a los propietarios aumentar el alquiler de cuatro unidades en casi siete veces más que el límite anual establecido por la provincia en 2024.
La decisión indicó que los propietarios demostraron que sus tasas hipotecarias habían aumentado hasta un punto en que los aumentos de alquiler permitidos habrían significado que incurrieran en pérdidas financieras significativas.
El RTB no incluyó los nombres de los inquilinos y propietarios para proteger su identidad.
Aumento de alquiler de $500
Según la decisión, los propietarios compraron un cuádruplex en octubre de 2021, su primera propiedad en alquiler. Las unidades del edificio son suites de dos habitaciones y un baño, y los servicios públicos están incluidos en el alquiler de los inquilinos.
Antes de la decisión, los inquilinos figuraban pagando entre $1,282 y $1,550 por mes.
En abril de 2023, los propietarios preguntaron a los inquilinos de las cuatro unidades si aceptarían un aumento del alquiler de 500 dólares al mes, superior al límite de la provincia del 3,5 por ciento.
a hipoteca que tenían en propiedad estaba en manos de uno de los cinco grandes bancos. Según los documentos judiciales, los propietarios tenían un tipo de interés hipotecario variable del 1,9%, que se mantuvo estable durante meses, hasta que de repente se disparó. En julio de 2023, el tipo de interés hipotecario había subido al 6,65%.
Según documentos judiciales, los costos de financiación de la vivienda ese año se habían disparado a aproximadamente $80,000, un gran salto respecto de los costos de financiación del año anterior, de aproximadamente $46,000.
Los inquilinos no aceptaron el aumento de alquiler de 500 dólares. Algunos ofrecieron a los propietarios un aumento de 50 dólares, pero estos no respondieron a esa petición.
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