Los propietarios canadienses están renegociando contratos y arrendamientos a medida que varios de los principales mercados inmobiliarios del país se inclinan a favor de los inquilinos durante la pandemia de COVID-19.
Las reducciones de precios o las promociones que ofrecen los primeros meses de un contrato de arrendamiento sin alquiler se han vuelto más comunes a medida que los canadienses que trabajan de forma remota se mudan fuera de las principales ciudades o aprovechan las bajas tasas de interés para comprar sus propias propiedades.
«El poder de los inquilinos en este momento es más alto que nunca», dijo David Fleming, agente inmobiliario de Bosley Toronto Realty Group Inc.
“Por cada inquilino que sale y consigue un trato, hay dos inquilinos existentes que dicen ‘oye, eso no es justo y ¿cuándo recibiré mi merecido?’ Van a volver a renegociar con el propietario, y algunos no aceptan un no por respuesta», agregó.
Ese cambio se refleja en los precios en todo Canadá. Rentals.ca informó que el precio de alquiler solicitado llegó a $1.714 por mes en febrero, una caída del 6% desde $1.823 el año anterior.
El sitio explicó que el precio de venta de una propiedad de alquiler de un dormitorio cayó un 19,4% en Toronto año tras año. En la vecina North York, Ont. fue una caída del 15,6% y del 14% en Richmond Hill, Ontario.
Los precios anunciados cayeron un 14,2% en Grand Prairie, Alta.; 10% en Fort McMurray, Alta. y aproximadamente 8%, 5% y 3% en la ciudad de Quebec, Victoria y St. John’s respectivamente.
Fleming explicó que los acuerdos también pueden ser ventajosos para los propietarios porque si no renegocian, podrían terminar atrapados en una situación en la que sus inquilinos se niegan a pagar el alquiler y no se van.
Para los propietarios que estén considerando hacer un trato, manifestó que unos meses de alquiler gratis pueden ser más atractivos que una reducción menor que se hace cada mes porque les permite a los propietarios aumentar los alquileres desde un monto más alto cuando se permiten los aumentos.
Las provincias, incluida Ontario, sin embargo, han congelado los aumentos de alquiler durante el año para ayudar a las personas que luchan con la pérdida de ingresos durante la crisis de COVID-19.
