Las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto cayeron el año pasado al nivel más bajo en más de dos décadas a pesar de un repunte en diciembre, ya que los altos costos de endeudamiento hicieron que el mercado fuera menos asequible, según mostraron el jueves los datos de la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB).
Las ventas de viviendas en el área metropolitana más grande de Canadá fueron de 65.982 en 2023, un 12,1% menos que el año anterior y el nivel más bajo desde 2000. El precio de venta promedio también disminuyó, cayendo un 5,4% a 1.126.604 dólares canadienses (843.771 dólares).
«Los altos costos de endeudamiento, junto con estándares federales de calificación hipotecaria poco realistas, dieron como resultado un mercado de propiedad de viviendas inasequible para muchos hogares en 2023», dijo la presidenta de TRREB, Jennifer Pearce, en un comunicado.
«Dicho esto, el alivio parece estar en el horizonte. Se espera que los costos de endeudamiento tiendan a bajar en 2024. Las tasas hipotecarias más bajas, junto con una economía relativamente resistente, deberían provocar un repunte en las ventas de viviendas este año».
El Banco de Canadá ha abierto la puerta a recortar los tipos de interés en 2024 si la inflación baja según lo previsto. Su tasa de referencia ha estado suspendida desde julio en un máximo de 22 años del 5%.
Las ventas desestacionalizadas aumentaron un 21,3% en diciembre respecto de noviembre a 6.052 viviendas, lo que supone el primer aumento desde mayo. El precio promedio subió un 2,5% a 1.130.263 dólares canadienses (846.512 dólares), revirtiendo casi toda la caída del mes anterior.
