A medida que el Banco de Canadá aumenta las tasas de interés y envía señales de que se avecinan más aumentos, parece que el candente mercado inmobiliario en la ciudad más grande de Canadá finalmente se está enfriando.
“Estamos comenzando a ver caídas significativas en algunas comunidades de más del 20% para viviendas unifamiliares en el área metropolitana de Toronto (GTA)”, indicó Michael Carney, director de desarrollo comercial de HouseSigma.
HouseSigma es un sitio web que monitorea los valores de las propiedades y las tendencias del mercado y dijo que sus datos más recientes sobre las ventas de precios de viviendas del 1 de febrero de 2022 al 19 de abril de 2022 muestran que hay evidencia de que se está produciendo un retroceso en los precios de los bienes raíces.
Según las últimas cifras de los precios de las viviendas de GTA, las viviendas unifamiliares vendidas en febrero se vendían a un precio medio de 12,1% menos en abril, una caída de precio de $1.65 millones a $1.45 millones.
Las casas adosadas cayeron un 13,5% en el mismo período de $1.33 millones a $1.15 millones y la mayor caída se produjo en las casas adosadas que se vendieron por un 22,6% menos una caída de $1.24 millones a $960.000.
Los condominios tuvieron la disminución más pequeña de 6.8%, una caída de $740.000 a $690.000.
HouseSigma descubrió que las guerras de ofertas, que han estado elevando los precios, no son tan comunes y más casas están siendo retiradas de la lista y retiradas del mercado.
Si bien nadie dice que es el comienzo de una gran caída, la disminución de los precios son significativas a medida que más compradores potenciales adoptan un enfoque de esperar y ver qué sucede con los bienes raíces.
TRREB publicará sus propias cifras sobre los precios de la vivienda la próxima semana, pero sostienen que cuando el Banco de Canadá elevó las tasas de interés el mes pasado y señaló que es probable que haya más aumentos más adelante este año, tuvo un efecto de enfriamiento en los precios de la vivienda.
TRREB agregó que los precios de la vivienda siguen subiendo dos dígitos con respecto al año anterior y que, si bien puede haber disminuciones de un mes a otro, la inmigración, el alto nivel de empleo y la falta de oferta de vivienda significan que los precios de la vivienda GTA probablemente se mantendrán fuertes a largo plazo.
Cuando se trata de bienes raíces, se trata de la ubicación, por lo que algunas áreas están viendo caídas de precios más pequeñas que otras. A medida que más personas regresan a la oficina en el centro de Toronto, es más probable que los precios en el centro de la ciudad mantengan su valor.
