OTTAWA – Nunca ha habido un mercado inmobiliario más intenso en Ottawa que el actual.
Los precios están por las nubes; lo cual es genial para los vendedores, pero comprar una casa en el mercado actual puede no ser tan simple como se cree.
Tanya Trevors y Chris Armstrong tuvieron la suerte de comprar la casa de sus sueños justo antes de que COVID-19 llegara a la capital el año pasado, pero eso no significa que no hubiese sido una travesía.
«Diría que un par de cientos de miles de dólares, más que nuestro presupuesto», declaró Armstrong.
Trevors agrega: «sí, entramos en una guerra de ofertas. Había otra persona haciendo ofertas por la casa. Así que terminamos pagando de más por la casa».
El mercado estaba empezando a calentarse a lo que vemos hoy. Evitaron el aumento, pero aún así gastaron alrededor de $50.000.
Dominique Milne de Engel & Volkers es un corredor de bienes raíces en Ottawa. Ella manifiesta que las bajas tasas de interés, combinadas con el gobierno y los sectores de alta tecnología en la capital, han creado una tormenta perfecta para los precios altísimos en Ottawa.
«Tenemos tasas de interés históricamente bajas, que ciertamente están canalizando algo», argumenta Milne. “Es un momento fantástico para vender. Todo se vende. Estamos a 16 días en el mercado para febrero. No hemos visto eso nunca. Pero para los compradores es difícil. La competencia es feroz», agregó.
En el transcurso de dos años, los precios han subido tanto que es casi imposible obtener lo que el comprador esperó originalmente.
La pandemia ha tenido mucho que ver con el cambio de estilo de vida de las personas y el trabajo desde casa, lo que ha provocado un problema de oferta y demanda. Está cambiando la forma en que las personas trabajan y lo que la mayoría de las familias necesitan durante estos tiempos.
«De repente, hay dos personas trabajando en casa. Dos niños en casa intermitentemente. Y hemos pasado de necesitar tres dormitorios a necesitar cinco dormitorios y un espacio adicional para que las personas se separen de sí mismos», afirma la agente inmobiliaria Daria Kark de Engel & Volkers.
Kark añade que los inversores están sacando del mercado a muchos compradores de viviendas.
La Junta de Bienes Raíces de Ottawa por su parte informó ventas récord en febrero.
El mes pasado se vendieron un total de 1.390 propiedades residenciales en Ottawa, frente a las 1.134 de febrero de 2020. El precio de venta promedio de una propiedad de clase residencial fue de $717.914, un aumento del 27% con respecto al año anterior. Los condominios se vendieron por un promedio de $407.671, un aumento del 17% desde febrero de 2020.
El volumen de ventas de propiedades residenciales y condominios en Ottawa fue de $ 885.592.105 en febrero, 54% más que en el mismo mes del año pasado.
