El año pasado en Toronto, el futuro inmobiliario tenía un panorama fuerte. El inventario era poco, los precios de venta promedio estaban al aumento y la actividad del mercado estaba inusualmente ocupada.
Además de estos movimientos, los compradores estaban interesados y parecía que la primavera había llegado temprano en el mercado inmobiliario.
Una vez que la gente se dio cuenta de que era poco probable que el panorama de COVID cambiara, los compradores volvieron a explorar el mercado.
Los números de enero de 2021 para el área metropolitana de Toronto demuestran una alza.
Las ventas aumentan un 52% año tras año con un aumento del precio promedio del 16%. En enero del 2021 se superó el número total de ventas de enero del 2020 con 2382, lo que eleva el número total de ventas reportadas a apenas 7000.
Pero no todo es tan bueno. Si bien el precio promedio está en camino de superar la marca del millón de dólares, lo que preocupa desde el punto de vista de la asequibilidad, la mayor parte de las ventas de enero se realizaron en el mercado de condominios de reventa.
Abarcando el precio promedio de los condominios, para enero del 2021 en el centro de Toronto fue de $758.000, para el mismo mes del año pasado, los mismos apartamentos se vendían por $661.000, lo que representa una disminución del 13%.
El mercado de «lujo» está teniendo su enero más caluroso registrado, con 331 ventas reportadas alrededor de la marca de $2 millones, lo que representa un aumento del 155% con respecto al año pasado.
Hasta que este desequilibrio se estabilice, es poco probable que veamos una gran ruptura con este patrón de retención. Es una apuesta muy segura que puede esperar más de lo mismo en el próximo mes.
