Los alquileres siguen aumentando en Canadá, pero el ritmo de crecimiento interanual se ha desacelerado, según un nuevo informe.
Los datos de Rentals.ca y Urbanation indican que los alquileres solicitados para todos los tipos de propiedades residenciales promediaron $2,201 en julio, un 5,9 por ciento más que el año pasado.
El aumento interanual es el más lento desde principios de 2022, mientras que más recientemente, el crecimiento a menudo ha superado el 10 por ciento, según el informe.
Las tarifas de alquiler sufrieron una presión a la baja durante la pandemia, ya que el crecimiento de la población se desaceleró y la demanda se debilitó, lo que llevó el promedio a su punto más bajo en $1,685 en marzo de 2021. El promedio del mes pasado representa un aumento de aproximadamente el 31 por ciento desde entonces.
Pero los aumentos recientes se han sentido más en los mercados más pequeños, mientras que las principales ciudades han visto un cierto retroceso anual en los precios a medida que una ola de finalizaciones de condominios llega al mercado de alquiler.
Vancouver vio una disminución de aproximadamente un siete por ciento en los alquileres de julio respecto del año pasado, dejando su promedio en $3,101, y Toronto tuvo una disminución del cinco por ciento en los alquileres, a $2,719.
La ciudad de Quebec, por otro lado, tuvo un aumento del 21 por ciento a $1,657, Halifax tuvo un aumento del 18 por ciento a $2,373, y ciudades de las praderas como Saskatoon, Edmonton y Regina también vieron ganancias de dos dígitos.
En general, todas las provincias, excepto Ontario y Columbia Británica, experimentaron aumentos interanuales en los alquileres, siendo Saskatchewan la que lideró el camino con un 22,2 por ciento.
También se observaron variaciones regionales mes a mes, pero pocos cambios a nivel nacional, ya que el promedio creció un 0,8 por ciento en julio respecto del mes anterior, en comparación con una disminución del 0,8 por ciento en junio.
“Los alquileres se mantuvieron prácticamente estables durante los últimos tres meses, disminuyendo solo $1 a nivel nacional entre mayo y julio”, señala el informe.
El gobierno federal ha estado implementando algunas medidas para tratar de frenar los aumentos de alquiler, incluido un límite a las inscripciones de estudiantes internacionales y el objetivo de reducir en general el número de residentes temporales, al tiempo que implementa más fondos para generar más oferta de alquiler.
Sin embargo, la construcción de nuevas opciones de alquiler se ha visto obstaculizada por las altas tasas de interés y el aumento de los costos de construcción.
