El déficit de viviendas de alquiler en el área metropolitana de Toronto está a punto de duplicarse a 177.000 unidades durante la próxima década en medio de una «inmigración récord» y la disminución de las tasas de propiedad de viviendas, advierte un nuevo informe.
El informe, publicado por la Asociación de Desarrollo de la Industria y la Tierra de la Construcción (BILD) y la Federación de Proveedores de Viviendas de Alquiler de Ontario, sugiere que la cantidad de hogares arrendatarios en el GTA aumentará en un 58% durante la próxima década a 312.000 .
Pero asegura que «bajo la trayectoria de desarrollo actual», Ontario solo está en camino de agregar alrededor de 135.000 unidades de alquiler durante ese tiempo. Eso sería una mejora en el período anterior de 10 años en aproximadamente 24.000 unidades, pero no será suficiente para compensar el aumento en la demanda de viviendas de alquiler.
El informe dice que casi el 90% del stock de alquiler especialmente diseñado en GTA se construyó hace más de 40 años y, en algunos casos, podría estar llegando al final de su vida útil.
Al mismo tiempo, la demanda de alquileres en GTA se ha disparado.
El informe manifestó que durante la última década, el número de hogares arrendatarios en GTA creció más de tres veces más rápido que el número de hogares propietarios (26% versus 8%).
Durante ese mismo período de tiempo, solo salieron al mercado 14.853 nuevas unidades de viviendas de alquiler especialmente diseñadas.
El informe reconoció que el auge de los condominios en los últimos años ayudó a complementar la oferta de viviendas de alquiler en GTA, pero advierte que “una economía de inversión más desafiante debería conducir a una participación reducida de inversionistas en condominios” en el futuro.
El informe establece que el número de inicios de construcción de alquiler deberá «más del doble de su ritmo actual de inmediato» para garantizar que el déficit en el GTA no continúe creciendo.
Sin embargo, señala que hacerlo no “corregirá los años de falta de construcción y la acumulación de déficits en el suministro de alquileres.
