Es poco probable que aumente el mercado inmobiliario en primavera, ya que la asequibilidad y el costo de vida pesan sobre los compradores
El banco de la tasa de interés de Canadá, después de las cinco anulaciones consecutivas, siguió a su ciclo de aumento demás de un año, los economistas dicen que le espera un repunte al mercado inmobiliario nacional, pero no esperen un gran aumento por el momento.
Se desea que el banco central vuelva a mantenerse estable con la tasa clave cuando anuncie su decisión el miércoles, pero no está claro qué dirección tomará a continuación.
Ya que es probable que se produzcan recortes modestos a finales de este año (algunos pronósticos indican que comenzarán en junio), podrían pasar meses antes de que los compradores tengan la confianza suficiente para salir de la banca.
Esa preocupación puede mantener a algunos compradores cautelosos durante la primavera, dijo el economista de TD Bank, Rishi Sondhi.
«Creo que hay un telón de fondo un poco embarrado allí y tal vez eso podría estar restringiendo parte de la actividad», dijo.
Pero Sondhi dijo que el mercado inmobiliario de Canadá es «como una especie de resorte enrollado», y señaló que la actividad de ventas y los precios generalmente aumentan cuando hay un cambio «que sacude el mercado», como un recorte de las tasas de interés.
«Existe una importante demanda reprimida, particularmente en Ontario y Columbia Británica, por lo que solo se necesita un poco de chispa».
En el ultimo informe sobre datos de precios y ventas de viviendas a nivel nacional, la Asociación Canadiense de Bienes Raíces insinuó que febrero podría marcar “el último mes del año relativamente sin incidentes”.
«Después de dos años de actividad mayoritariamente tranquila de viviendas de reventa, existe la sensación de que las cosas están a punto de mejorar», dijo el presidente de CREA, Larry Cerqua, en un comunicado el mes pasado.
«En este punto, es difícil saber si los compradores van a esperar una señal del Banco de Canadá o si simplemente están esperando que lleguen al mercado las cotizaciones de primavera».
El agente inmobiliario del área metropolitana de Toronto, Dean Artenosi, calificó el momento actual como un “punto de inflexión en el que lo peor ha quedado atrás”.
Dijo que el banco central ha señalado que las tasas de interés se han «estabilizado» a través de sus mantenimientos consecutivos, y eso ha hecho que los compradores sean más optimistas.
«El estado de ánimo y la mentalidad, la psique, es que hemos vuelto a un mercado normal», dijo Artenosi, copropietario de Coldwell Banker The Real Estate Center Brokerage.
