Los buscadores de casas que buscan comprar una casa en Toronto necesitan ganar más de $200.000 por año para ingresar al mercado, según nuevos datos de vivienda.
Ratehub.ca, un servicio de corretaje de hipotecas en línea, analizó los datos informados por la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) y comparó los ingresos necesarios para comprar una propiedad en 10 ciudades importantes de todo el país, incluidas Toronto y Hamilton, desde enero de 2022 a enero de 2023.
“Los precios de las viviendas han bajado, pero la asequibilidad es peor que hace 12 meses”, expresó en un comunicado James Laird, codirector ejecutivo de Ratehub.ca y presidente del prestamista hipotecario CanWise.
El informe señala que, si bien Toronto es conocido por tener uno de los mercados inmobiliarios más caros del país, la ciudad ocupó el séptimo lugar en términos de empeoramiento de la asequibilidad.
A pesar de que los precios promedio de las viviendas se desplomaron en más de $178.000 desde enero pasado, aquellos que buscan comprar una propiedad en Toronto deben ganar al menos $207.000 al año para ingresar al mercado, un aumento de $7.620 en el ingreso anual requerido.
El Banco de Canadá ha estado elevando constantemente las tasas de interés clave desde marzo de 2022, lo que genera tensión en los posibles compradores de vivienda para calificar para una hipoteca dado lo altas que son las tasas de préstamo y las pruebas de estrés, señala el informe.
Hamilton es la única ciudad que ha visto una mejora en la asequibilidad de la vivienda durante el último año.
Año tras año, los precios promedio de las viviendas cayeron más de $200.000 en Hamilton, pasando de $1.012.700 a $809.800 en 2023, la mayor disminución de todas las ciudades, señala el informe.
Como resultado, el ingreso mínimo requerido para comprar una casa en la ciudad, basado en un pago inicial del 20% para una hipoteca con un período de amortización de 25 años, se redujo en $4.350, y los posibles compradores de vivienda necesitaban ganar al menos $159.100 por año en 2023.
Según el informe, hasta el próximo anuncio de tasa de política del Banco de Canadá el 8 de marzo, los analistas del mercado inmobiliario no están seguros de cómo se desarrollará todo en los próximos meses, dado lo inasequible que es la vivienda.
