Por: Claudia Valencia
Con la popularidad de los programas de decoración en la televisión, de repente todo el mundo es un diseñador de interiores. Sin embargo, ¿En que deben los propietarios invertir mejor el dinero para incrementar el valor de su propiedad?
“Las Cocinas y los baños venden casas” siempre les digo a mis clientes tanto a compradores como a vendedores. Las cocinas y los baños son los primeros lugares que los clientes buscan al comprar una casa. Un comprador al ver que la cocina y los baños están renovados inmediatamente percibe que no hay mucho trabajo por hacer en esa casa o apartamento.
De acuerdo con the Appraisal Institute of Canada, las renovaciones en los baños y las cocinas tienen una tasa de retorno de la inversión entre el 75% y el 100%. La tasa de Retorno se define como el posible aumento del valor de reventa de una propiedad debido a esa renovación. Por ejemplo, si una renovación de $10.000 dólares aumentaría el valor de la propiedad en $7500 dólares. La tasa de retorno ROI seria 75%.
Los Jardines también tienen un gran impacto. Si usted logra sorprender un comprador con jardines y además con la cocina y el baño, la probabilidad de vender su casa va a ser más alta.
Cuando se trata de la renovación de las casas más antiguas, lo ideal es actualizar el cableado de electricidad y la plomería (tubería y alcantarillado).
Otras renovaciones que tienen mayores tasas de retorno incluyen el uso de los colores neutros de pintura de interiores (67 por ciento), la adición de una isla en la cocina (65 por ciento), y la instalación de un jacuzzi en el baño separado de la ducha (64 por ciento).Una ducha tipo spa 36%
Tratándose de renovaciones en su casa. Siempre recomiendo una detallada planeación con varios meses de anticipación, escoja materiales y contrate el personal calificado. La calidad del trabajo afectara significativamente el retorno de la inversión hecha en la renovación. Un trabajo mediocremente hecho puede tener un impacto negativo en el valor de su casa.
Claudia Valencia
Claudia is licensed as a Real Estate Sales Representative by the Province of Ontario to Represent Buyers and Sellers in their Real Estate transactions. Claudia is a Full Time Real Estate Sales Representative Specialized in marketing and selling new and resales homes, condominiums and investment properties in London and surrounded areas.
