Un destacado desarrollador de London está realizando un cambio clave en su apuesta por reconstruir propiedades patrimoniales como parte de unas torres gemelas de $245 millones en el antiguo sitio de Camden Terrace.
Old Oak, que se hizo cargo del proyecto en el 2019, ahora quiere reconstruir la fachada del antiguo sitio de Camden Terrace en Talbot Street, utilizando materiales guardados, ladrillo a ladrillo, cuando se derrumbó la antigua casa adosada victoriana, en el exterior del edificio; en lugar de en el vestíbulo como se propuso originalmente.
Pero el personal también recomienda que los políticos rechacen la segunda solicitud del constructor: deconstruir y reconstruir dos lados de una casa de herencia doble en Dufferin Avenue en el lado del rascacielos a la vuelta de la esquina del sitio de Camden Terrace.
«Estás perdiendo algo de integridad», aseguró el gerente de planificación del ayuntamiento, Michael Tomazincic. «Cuando lo deconstruyes y reconstruyes, creo que pierdes ese vínculo con el pasado».
El personal y los defensores dicen que la casa en 93-95 Dufferin Ave., que está designada como patrimonio, es demasiado valiosa para la historia de London. Construido en 1864, se cree que fue construido por Samuel Peters, quien también vivió allí. Peters fue un topógrafo y arquitecto que se convirtió en el primer ingeniero urbano de la ciudad.
Old Oak manifestó que ha descubierto «obstáculos serios» para salvar los muros norte y oeste, una condición que el consejo puso en el proyecto en 2016.
«Debido al envejecimiento y deterioro de los muros de mampostería existentes, es probable que los intentos de apuntalar los muros causen daños adicionales y, si tuviera éxito, el muro estaría compuesto por material deteriorado, lo que generaría preocupaciones de sostenibilidad a largo plazo», explica el legado de la empresa en la evaluación de impacto.
Old Oak planea construir un desarrollo masivo, denominado Centro, con una torre de 29 pisos y una torre de 40 pisos, promocionada como el edificio de apartamentos más alto al oeste de Toronto, unida por un podio de nueve pisos. El sitio se extiende a lo largo de una cuadra del centro, incluyendo 479-489 Talbot entre Dufferin y Fullarton Street.
El proyecto incluirá seis niveles de estacionamiento subterráneo y casi 700 unidades, incluidas más de 100 a tarifas inferiores al mercado para aquellos que no pueden mantenerse al día con el aumento de los alquileres en London.
Los aspectos patrimoniales, incluida la replicación de Camden Terrace y la conservación de las paredes norte y oeste de 93-95 Dufferin Ave., fueron exigidos por el ayuntamiento cuando se aprobó la solicitud de zonificación de Rygar.
Tomazincic señaló que hay una «expectativa pública» de esas protecciones patrimoniales.
Los políticos se ocuparán de ambas solicitudes en la reunión del comité de planificación del próximo lunes.
