En Toronto, el mercado inmobiliario está experimentando un aumento significativo en el número de ofertas para casas que cotizan por debajo del millón de dólares, generando una competencia intensa y rápida, según informan agentes inmobiliarios locales.
La agente Anya Ettinger, por ejemplo, se encontró con 27 ofertas para una propiedad en Bloor West, listada por poco menos de 1 millón de dólares, que finalmente se vendió por 400,000 dólares más que el precio inicial a principios de este mes. Este fenómeno se está volviendo más frecuente, según Ettinger, quien ha notado un aumento en las ofertas múltiples desde la tercera semana de enero, especialmente para viviendas cotizadas por debajo del millón.
La corredora de bienes raíces Erica Reddy-Choquette señala que, aunque no abarca todo el mercado de Toronto, los precios de venta no son excepcionalmente altos, a pesar del aumento en la competencia y las ofertas múltiples. El agente Justin Bregman, que representa a vendedores en transacciones recientes, confirma que el mercado es ahora más competitivo que hace unos meses, y las casas se están vendiendo más rápidamente.
Bregman destaca que, especialmente por debajo de los 2 millones y, sobre todo, por debajo del millón de dólares, hay una avalancha de exhibiciones y ofertas, generando una competencia generalizada. Aunque el mercado estaba más lento en los últimos meses de 2022, ahora se ha vuelto más activo, y algunos expertos predicen un posible aumento de precios a medida que se anticipan recortes en las tasas de interés a partir de junio.
Justin Bregman sugiere que aquellos que compraron durante los meses más lentos, entre octubre y diciembre, se beneficiaron de negociaciones más favorables. Sin embargo, con la expectativa de recortes en las tasas de interés y el regreso de más compradores al mercado, algunos buscan ingresar antes de un posible aumento de precios. La Junta de Bienes Raíces de la Región de Toronto proyecta que el precio promedio de las viviendas en la ciudad aumentará a $1,170,000 en 2024.
