La invitada para nuestra sección de negocio en esta edición es Angela Buitrago, destacada realtor de la compañía Royal LePage en Gatineau.
Angela nos habló de su historia en Canadá y de las ventajas que tiene invertir en bien raíces en la provincia de Quebec y en particular en la ciudad de Gatineau y sus suburbios
¿Angela hace cuánto tiempo estás en Canadá y como ha sido ese camino para llegar a convertirte en agente de bienes raíces en la región de Gatineau?
Llegamos con mi familia (mi esposo y dos hijos) el 29 de julio de 2012, y como la gran mayoría de nosotros los inmigrantes, con ganas de conquistar Canadá. Al principio no fue tan fácil, ya que dejar a nuestra familia, nuestra cultura y nuestra patria, fue muy difícil. Nosotros teníamos la fuerte esperanza de cumplir los sueños y metas que nos habíamos trazado desde Colombia; desarrollar nuestras competencias profesionales y nuevos conocimientos en cuanto a idioma y cultura.
Mi carrera de agente en bienes raíces, empieza en la Universidad de Québec en Outaouais, donde estudié administración, esta carrera me abrió muchas puertas en el ámbito laboral. Uno de los trabajos que tuve la oportunidad de realizar fue como Agente de Arrendamiento en un organismo comunitario de inmuebles subvencionados, donde me di cuenta que muchos inmigrantes desconocen el camino para adquirir una casa y continúan pagando renta y perdiendo la oportunidad de tener casa propia. Dadas estas circunstancias, comencé a buscar la posibilidad de estudiar para ser Agente de Bienes Raíces, me enamoré de esta profesión, encontré en ella una nueva pasión, la posibilidad de ayudar a otros a cumplir sus sueños, en este caso, encontrar un hogar.
El camino no ha sido sencillo, pero la satisfacción de mis clientes al final de cada acompañamiento, es lo que me motiva a continuar esforzándome, a brindarles todo mi conocimiento y apoyo que ellos necesitan.
¿Hablemos de Gatineau, porque es importante comprar una casa en Gatineau y cuáles son las grandes ventajas que tiene esta región en compasión con la vecina Ottawa?
Gatineau tiene una ubicación estratégica, ya que su vecina es Ottawa, que es la Capital Federal, y a su vez, hace de puente entre dos de las provincias más importantes de Canadá, Quebec y Ontario. Viviendo en Gatineau puedes disfrutar de todas las ventajas que ofrece Ottawa, pero con un costo de vida mucho más abordable que la misma Ottawa y otras grandes ciudades. Esto aplica evidentemente, en el costo de la vivienda. Por otro lado, Gatineau es la cuarta ciudad en importancia económica de la Provincia de Quebec. Gatineau también presenta una ventaja lingüística frente a Ottawa, ya que la cercanía con esta ciudad obliga a la población de Gatineau a ser bilingüe (francés e inglés) casi que en su totalidad.
Gatineau es una ciudad muy familiar, tiene gran variedad de festivales, el Festival de Montgolfières (globos aerostáticos), Outaouais Emergente, Festibière, entre otros, además de contar con el Parque de la Gatineau, donde podemos realizar múltiples actividades al aire libre.
Es por todo esto y mucho más, que los nueve años que he vivido en Canadá, siempre los he vivido en Gatineau, comprobando en carne propia todos sus beneficios.
¿El mercado de bienes raíces en Ontario está en un «boom» de alza, es decir un mercado de vendedores, como está el mercado de Quebec en este momento?
El mercado inmobiliario de Canadá en general está en “boom”, y Quebec no es la excepción. Lo que es importante resaltar en este momento son los beneficios, anteriormente mencionados, gracias a la ubicación estratégica de Gatineau.
Cuando una persona piensa en invertir en una propiedad, una de las preguntas más importantes es la relacionada con los impuestos ¿Cómo es el pago de impuestos en Quebec?
En Quebec, cada año, los propietarios de los inmuebles deben pagar dos impuestos, el municipal y el escolar; el valor de cada uno depende del avalúo municipal del inmueble. También, y una solo vez y cada vez que se adquiere un inmueble, se debe pagar el impuesto de mutación, más conocido bajo en nombre de “Tax de Bienvenu”; este impuesto se paga entre los tres a seis primeros meses de haber adquirido el inmueble. El cálculo de este impuesto tiene en cuenta el valor más alto entre la evaluación municipal y el valor de la transacción.
¿Ontario tiene incentivos para nuevos compradores, Quebec también los tiene?
En Quebec encontramos los mismos incentivos que encontramos en todo Canadá, como lo son: Incentivos Fiscales (RAP, crédito de impuesto), Ayuda financiera que permite reducir el precio de compra, Reembolso de una parte de la prima de seguro SCHL., e Incentivos para Casa Ecológicas. Es recomendado que cada caso sea estudiado por un especialista para determinar cuál es la mejor opción.
Gatineau, particularmente, cuenta con un programa para densificar la población en el centro de la ciudad, este programa se llama PAFAP, y los usuarios de este programa reciben subvenciones de diferentes tipos y montos según cada caso. Este programa está dirigido a familias y/o primeros compradores.
¿Y las familias que están pensando en hacer una inversión en Gatineau que le puede recomendar?
Gatineau es una ciudad maravillosa, en pleno crecimiento económico, es un lugar en el cual puedes invertir tranquilamente. Mi recomendación es encontrar no una sola persona que te asesore, es encontrar a alguien que cuente con el respaldo de un equipo, que sepa reconocer tus necesidades y que sea capaz de materializar tu proyecto. Es por esto, que busque integrarme en un equipo capacitado, con más de 17 años de experiencia en el dominio inmobiliario y en la región, para que las familias que tengo el privilegio de acompañar tengan la confianza y la seguridad de estar en buenas manos.
¿Por último, un consejo para las mujeres inmigrantes como usted para que logren alcanzar su sueño?
Todas tenemos grandes capacidades y diferentes habilidades, lo importante es explotarlas al máximo, utilizándolas para el beneficio colectivo y creyendo que siempre podemos alcanzar nuestros objetivos. No escuches esas palabras necias de desaliento, tómalas para agarrar nuevas fuerzas y ser cada día más fuerte. Ante la dificultad, crece y evoluciona, eso hará una mejor versión de ti.
