El mercado de bienes raíces de Toronto ha sido excelente para los vendedores, pero no tanto para los compradores y sólo está empeorando.
Un nuevo informe de RBC reveló que en Toronto es donde el costo de las viviendas ha subido más, y eso ha causado que su índice de accesibilidad disminuya, superando a Vancouver, por primera vez en dos años.
«Hay mucha más demanda relativa a la oferta», dijo el economista senior de RBC, Robert Hogue. «Los nuevos anuncios están en baja respecto a hace un año, muchos compradores tienen menos propiedades disponibles para la venta».
La Asociación de la Industria de la Construcción y Desarrollo de la Tierra anunció que el suministro de viviendas de nueva construcción en el área metropolitana, el mes pasado alcanzó su segundo nivel más bajo, desde que comenzó a rastrear esos datos hace 15 años.
El grupo dijo que el mes pasado habían 15.184 viviendas nuevas en inventarios de constructores, cerca de la mitad de las 31.150 que existían exactamente hace 10 años.
La escasez de unidades de vivienda disponibles para comprar, especialmente las casas unifamiliares completamente separadas, es un factor detrás de la subida de precios de bienes raíces.
«La gente quiere comprar casas. La gente valora la propiedad de la vivienda, eso es lo que nos dicen nuestras encuestas de la Asociación de Bienes Raíces de Ontario y, a pesar de los precios, quieren entrar en el mercado «, dice Tim Hudak, CEO de OREA.
El mercado de la vivienda de Vancouver ha sido durante mucho tiempo el más caro del país. Sin embargo, los precios han comenzado a enfriarse y algunos analistas apuntan a la reciente introducción de impuestos a los inversionistas extranjeros.
Hudak expresó que está en contra de implementar un impuesto similar en Ontario para tratar de enfriar las cosas, centrándose en cambio en otros asuntos locales.
«El impuesto sobre la transferencia de tierras en Toronto es un asesino», dice el ex diputado y líder provincial de PC.
«La gente valora la propiedad de una casa y quiere entrar en el mercado y tener una casa. Creo que lo peor que podemos hacer es traer un nuevo impuesto que realmente hará que el mercado caiga «.
El Banco de Canadá también emitió una advertencia, diciendo que si bien las cargas de alta deuda y el aumento de los precios de las viviendas son manejables, una sacudida, como una recesión que llevaría al desempleo, podría significar incumplimiento de préstamos y que podría afectar a la economía en su conjunto.
