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Los cambios en el mercado de la vivienda en Canada: ¿cómo lo afectarán a usted?

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En la imagen, El ministro de Finanzas de Canada, Bill Morneau
En la imagen, El ministro de Finanzas de Canada, Bill Morneau

Ottawa ha anunciado una serie de medidas encaminadas a reducir el riesgo en los mercados de vivienda del país, incluyendo el cierre de una laguna fiscal y el endurecimiento de las reglas del seguro de hipoteca para evitar que los canadienses se endeuden más allá de sus límites.

El ministro de Finanzas Bill Morneau anunció este lunes, que el Gobierno hará cambios relacionados con la exención de impuestos a la residencia principal.

La exención permite a los propietarios a evitar el pago de impuestos de las ganancias de capital sobre la venta de un hogar, siempre y cuando el propietario este viviendo en ella.

Esta exención estará disponible sólo para los residentes de Canadá, dijo Morneau, y sólo será permitido a las familias, para designar una vivienda como su residencia principal.

El gobierno federal también reforzar reglas en torno a las pruebas de exigidas para las hipotecas aseguradas y de esta manera, asegurarse de que los prestatarios no tienen más deuda de lo que puede manejar si las tasas de interés suben o sus ingresos bajan.

«A medida que estas actitudes y comportamientos han cambiado, algunas familias comenzaron a transportar grandes cargas de deuda y los bolsillos de riesgo han comenzado a surgir.» dijo Morneau durante una conferencia de prensa.

A partir del 17 de octubre, todas las hipotecas aseguradas tendrán que someterse a una prueba de esfuerzo para determinar si el prestatario todavía será capaz de hacer los pagos de su hipoteca si las tasas de interés suben.

Anteriormente, estas pruebas de resistencia no eran necesarios para las hipotecas de tasa fija de más de cinco años.

Otro cambio de la política que entrará en vigor el 30 de noviembre requerirá préstamos hipotecarios que los bancos aseguran con un seguro de cartera para cumplir con los criterios de elegibilidad que anteriormente sólo se aplican a las hipotecas aseguradas fuertemente apalancadas.

Los cambios se producen por la preocupación del aumento que los costos de vivienda en Toronto y Vancouver esta burbuja, han vuelto cada vez más inasequibles para muchos canadienses el comprara una vivienda, mientras que los inversionistas extranjeros compran casas para luego venderla y de asi poder obtener una ganancia rápida.

Muchas familias de clase media que buscan comprar casas han encontrado un precio fuera del mercado, dijo Morneau, y en algunos casos les ha llevado a asumir altos niveles de deuda “esto no puede ser pasando”, concluyo el ministro.

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