CANADÁ – El Ayuntamiento de Toronto ha aprobado una nueva ordenanza sobre desalojos por renovación destinada a evitar desalojos bajo el pretexto de renovaciones, solo para que la unidad se alquile a un precio mucho más alto.
El reglamento, aprobado por 25 votos a 1, entrará en vigor el 31 de julio de 2025.
El concejal del centro de Etobicoke, Stephen Holyday, fue el único que votó en contra.
Una vez que la ordenanza entre en vigor, los propietarios primero tendrán que obtener un permiso de construcción y luego solicitar una licencia de renovación de 700 dólares por unidad antes de poder desalojar a los inquilinos. Para obtener la licencia, los propietarios tendrán que demostrar su caso y describir exactamente qué renovaciones se están llevando a cabo.
El concejal Gord Perks presentó y aprobó una enmienda para eximir del pago de la tasa en determinadas circunstancias a las viviendas con varios inquilinos.
El Ayuntamiento de Toronto ha aprobado una nueva ordenanza sobre desalojos por renovación destinada a evitar desalojos bajo el pretexto de renovaciones, solo para que la unidad se alquile a un precio mucho más alto.
El reglamento, aprobado por 25 votos a 1, entrará en vigor el 31 de julio de 2025.
El concejal del centro de Etobicoke, Stephen Holyday, fue el único que votó en contra.
Una vez que la ordenanza entre en vigor, los propietarios primero tendrán que obtener un permiso de construcción y luego solicitar una licencia de renovación de 700 dólares por unidad antes de poder desalojar a los inquilinos. Para obtener la licencia, los propietarios tendrán que demostrar su caso y describir exactamente qué renovaciones se están llevando a cabo.
El concejal Gord Perks presentó y aprobó una enmienda para eximir del pago de la tasa en determinadas circunstancias a las viviendas con varios inquilinos.
Los propietarios también estarían obligados a proporcionar un alojamiento para los inquilinos y un plan de compensación para proporcionar a los inquilinos que regresan una vivienda temporal o pagos mensuales de «brecha de alquiler» para cubrir la diferencia de alquiler que tienen que pagar si encuentran su propio alojamiento provisional.
Los propietarios también deberán proporcionar a los inquilinos una asignación por mudanza. En el caso de los inquilinos que opten por no regresar, el propietario deberá pagar una suma global equivalente a tres meses de pagos de «diferencia de alquiler».
La alcaldesa de Toronto, Olivia Chow, celebró la nueva ordenanza como una forma de “proteger a los inquilinos de los propietarios de mala fe”.
«Es fantástico ver que esto avanza», escribió en X. «Va a marcar una gran diferencia en la vida de muchas personas».
La ciudad lanzará una amplia campaña educativa en varios idiomas para informar a los propietarios e inquilinos, así como a los grupos de defensa, sobre la ordenanza.
