Según un experto de la industria, los compradores de viviendas que ya cuentan con una aprobación previa para una hipoteca deberían ingresar al mercado inmobiliario lo antes posible en lugar de esperar a que bajen las tasas de interés.
Se espera que el mercado inmobiliario de primavera sea “muy activo” debido a la demanda reprimida de propiedades, dijo la corredora hipotecaria y experta en tasas más bajas Leah Zlatkin.
Cabe mencionar que un gran número de compradores se han abstenido, esperando saltar al mercado tan pronto como el Banco de Canadá reduzca las tasas de interés, lo que la mayoría de los economistas esperan que suceda pero en el mes de junio.
«Hay muchas personas que están listas y dispuestas a comprar ahora mismo», dijo Zlatkin en una entrevista reciente con Larysa Harapyn del Financial Post. «A aquellas personas que cuentan con aprobación previa, les recomiendo encarecidamente ingresar al mercado ahora en lugar de esperar».
El inventario en el mercado de Ontario en este momento y las casas que están a la venta tienen demanda, dijo. En algunos casos, están saliendo guerras de ofertas por viviendas que cuestan $1 millón o más.
«No hay suficientes hogares en Ontario para todos los que viven aquí», dijo Zlatkin. «Y si estás calificado en este momento, es un buen momento para comprar».
Las tasas de interés más altas significan que también es más difícil calificar para una hipoteca, especialmente en el área metropolitana de Toronto, donde el precio promedio de una vivienda asciende a $1,065,800.
Zlatkin sugiere que los compradores de viviendas consideren compromisos como mudarse a una propiedad más pequeña o alejarse más de la ciudad para ingresar al mercado.
“Es posible que tengas que hacer sacrificios… para poder entrar ahora, antes de que se vuelva más caro y más difícil”, dijo.
La confianza de los constructores de viviendas alcanzó un mínimo histórico en el cuarto trimestre y se espera que la construcción de viviendas se desacelere durante el próximo año. Se espera que la alta demanda de viviendas continúe durante los próximos años en Ontario porque la construcción no mantiene el ritmo.
«Para muchas personas, una casa inicial no siempre es una casa adosada, no siempre es una casa independiente; podría comenzar siendo un condominio», dijo. «Nosotros, como sociedad, debemos decidir si estamos preparados o no para hacer esas concesiones».
Zlatkin dice que ya está viendo muchas solicitudes de aprobaciones previas, pero advirtió a los compradores que se mantengan dentro de su presupuesto.
“Sepa cuál es su presupuesto y juegue dentro de él”, dijo. «No quieres gastar más de lo que tienes».
