Aunque la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) informó que las ventas de viviendas cayeron un 5,6 % en junio con respecto al mes anterior, el precio promedio nacional de la vivienda bajó solo un 1,8 % a $665 580 con respecto al mismo mes del año pasado, a pesar del aumento de las tasas de interés y las medidas más estrictas. condiciones de endeudamiento hoy.
Los precios elevados en Toronto y Vancouver continúan impulsando el alto promedio nacional, pero muchas ciudades vecinas más pequeñas ofrecen precios más asequibles. Todavía puede encontrar valor en bienes raíces si sabe exactamente dónde buscar.
Zoocasa Realty Inc. analizó 25 mercados inmobiliarios regionales y clasificó cada mercado según su tasa anual de crecimiento en los precios promedio de las viviendas. Luego, el corredor en línea determinó dónde se encontraba el precio promedio en comparación con el promedio nacional e identificó las 10 regiones y casas más asequibles que puede comprar allí.
La región de Saguenay, Que., encabeza la lista de viviendas más asequibles, con un precio promedio de vivienda de $267,353 y un crecimiento anual del precio del 6.6 % desde junio pasado. Terranova y Labrador, donde el precio regional promedio de una vivienda es de $280,200 con un crecimiento anual del 10.8 %, ocupó el segundo lugar. Saint John, NB, ocupa el tercer lugar, con un costo promedio de vivienda de $294.900 y una tasa de crecimiento anual de 30.1 %.
La portavoz de Zoocasa, Patti Cosgarea, indicó que estaba sorprendida por la cantidad de mercados que están por debajo del promedio nacional. Los canadienses deberían seguir viendo cómo bajan los precios a medida que el Banco de Canadá aumenta las tasas.
Algunas personas pueden optar por esperar al margen mientras el mercado se desacelera ante el aumento de las tasas, dijo la presidenta de CREA, Jill Oudil, en el informe de estadísticas de junio de la asociación.
Pero, ¿deberían los posibles compradores de viviendas esperar a que los precios bajen aún más en caso de que se produzca una caída drástica en el mercado de la vivienda?
No. Según la profesora Jill Grant, que investiga viviendas y ciudades en la Escuela de Planificación de la Universidad de Dalhousie en Halifax, predice que la vivienda no volverá pronto a los niveles previos a la pandemia debido a la falta de oferta.
Los canadienses están formando más hogares a medida que las familias se vuelven más pequeñas y más personas viven solas, y la oferta de viviendas en Canadá no se ha mantenido al día con esa demanda, dijo Grant.
Nadie puede predecir cuán altas pueden subir las tasas de interés ni la caída resultante en los precios de la vivienda. Pero dado que los precios han caído desde sus máximos de febrero y la oferta sigue siendo escasa, ahora puede ser un buen momento para comprar una casa nueva.
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