Para poder adquirir una vivienda actualmente, según el último Monitor de asequibilidad de la vivienda del Banco Nacional de Canadá (NBC), muestra que se necesita un ingreso familiar anual de al menos 205.342 dólares para pagar una casa (valorada actualmente en 1.195.754 dólares) en Toronto durante el tercer trimestre de 2021.
A partir del tercer trimestre de 2021, a alguien que gana 205,342 dólares al año le tomaría casi 30 años ahorrar para un pago inicial del 10% en una casa unifamiliar representativa en Toronto.
Los compradores de condominios necesitan actualmente un ingreso familiar anual de 134.726 dólares, sostiene el banco. Sería necesario que alguien ganara ese salario (o una pareja que ganara ese salario combinado) 58 meses (aproximadamente 4,4 años) para ahorrar para un pago inicial del 10%.
«La asequibilidad de la vivienda en Canadá empeoró 1,7 puntos en el tercer trimestre de 21, marcando un tercer deterioro consecutivo desde principios de año», escribió el banco en su informe de asequibilidad más reciente, publicado en noviembre.
«En los últimos 12 meses, la asequibilidad ha empeorado más en una década. Ahora se necesitaría el 46,5 por ciento de los ingresos para que un hogar representativo cubra el servicio de la hipoteca de un hogar representativo en Canadá», se lee en este.
Por contexto, la Corporación de Vivienda Hipotecaria de Canadá define inasequible como cualquier mercado en el que los costos de la vivienda representan más del 30% de los ingresos antes de impuestos de un hogar típico.
Los datos de economistas del Banco Nacional de Canadá sugieren que alquilar en Toronto es actualmente más barato que pagar la hipoteca de un condominio de dos habitaciones.
Para un hogar representativo en Canadá, le habría tomado alrededor de 74 meses (a una tasa de ahorro del 10%) para que el hogar medio antes de impuestos comprara una propiedad independiente. Esto es el doble del promedio de 37 meses desde 2000.
En Toronto, donde los precios de la vivienda acaban de subir por noveno trimestre consecutivo, los precios subieron aún más con un aumento anual del 19,5%.
No es difícil ver por qué, a pesar de todas las alegrías de vivir en la ciudad, los jóvenes están huyendo en masa para comenzar una nueva vida en regiones más asequibles, ni podemos culpar al 50% de las personas menores de 40 años que se han rendido sobre la idea de la propiedad de la vivienda por completo.
