Natalia Bermúdez

Natalia Bermúdez

Para esta edición compartí 15 minutos con Natalia Bermúdez la nueva ejecutiva del Bien Raíz en London. Cuando usted conoce a Natalia no solo queda impactado por su carisma y profesionalismo, sino por el conocimiento del mundo del negocio del Bien Raíz en London.

Ella se desempeña como agente de bien raíz de la compañía Keller Williams Lifestyles,  una agencia cuyos propietarios  gozan  de una gran reputación en este mercado en London.

Bueno para nuestros lectores quien es Natalia Bermúdez?

Natalia es una colombiana, nacida en la pujante y bella ciudad de la eterna primavera, Medellín. Profesional  en  Comunicación y Relaciones Corporativas, Casada hace 11 años con el ingeniero civil Luis M. Aristizabal. Unión de la cual nació  hace 8 años su hijo Santiago, o  Santi’’ como se hace llamar él. Mujer emprendedora, carismática, apasionada por la vida, aprendió  a poner al servicios de otros sus dones, talentos, tiempo y conocimiento.   

Hace cuantotiempo está en Canadá y como fue ese camino para alcanzar tu meta en este país?

Llegué a London en el verano del año 2004. El camino, como el de todos los inmigrantes, fue de esfuerzo, persistencia, paciencia y mucha fe, aprendí a ver las cosas que no eran como si lo fueran.  Venía de haber vivido en Miami, ciudad en la cual al lado de mi esposo éramos propietarios de un negocio de restauraciones de interiores  y construcción. Este negocio nos abrió las puertas para conocer muchísimas personas, entre ellos muchos agentes de bienes raíces que gozaban de una ocupada  temporada en la venta de inmuebles en el sur de la Florida. La inversión en propiedad fue una rentable y gran oportunidad de la época.   El tema me apasionaba, pues  en Medellín trabajé como  representante de venta de inmuebles y servicio al cliente de una conocida  constructora de la ciudad.

Mi experiencia en Miami fue de gran aprendizaje, me desempeñaba como administradora y  entre mis funciones estaba el estimar el valor de las propiedades para ser reconstruidas.  Lo cual me desarrolló un alto conocimiento en una  gran variedad de materiales, costo de la mano de obra,  habilidad en determinar el valor de las propiedades y mejoras en los bienes raíces.  

La llegada a Canadá, no fue fácil, era dejar todo lo construido y comenzar de cero. Creo que la gran mayoría sabe a qué me refiero. Con un bebé de un año, el proceso de conseguir las metas profesionales trazadas era un poco más lento, pero contradictoriamente tenía más tiempo y podía dedicarme a mi familia plenamente.  Llegar a este país, en un comienzo, nos proporcionó mayor tiempo en familia. Emprendedores, como buenos paisas, abrimos de nuevo un negocio de restauración,  ya no solo era quien estimaba y hacia el trabajo de oficina, sino que aprendí de los procesos de construcción, a instalar una cocina, pintar, plomería, pisos de madera,  baldosas, laminados, renovar baños,  construcción de sótanos (basement) y Compra de materiales; los centros comerciales no eran tan atractivos para mí como lo eran los hardware store de la ciudad. 

Una muy buena oferta de trabajo en una constructora de la ciudad de London para mi esposo cambia nuestros planes y yo comienzo a trabajar en una compañía de la industria farmacéutica canadiense  por varias años, y aunque agradecida, mi pasión no estaba allí, y lo que una vez llegó a ser un sueño, una idea, tomó forma y decidí comenzar mis estudios y obtener mi licencia para negociar con bien raíz y el mercado inmobiliario. Y así fue como me hice una Realtor. Comprendí,  cómo las palabras de Steves Jobs, en el año 2005, en la Universidad  Stanford, aplicaban a mi vida.  Parafraseado: “era el momento de mirar atrás, unir los puntos y ver como  se conectaban entre ellos. Todas esas experiencias de vida, trabajo y educación hacen parte de tu futuro aun cuando en el presente no lo logras visualizarlas”.

¿Qué es lo primero que le puedes recomendar a las familias latinas para conseguir su casa en Canadá?

Lo primero en lo que deben comenzar a trabajar es en construir una historia de crédito, en este país, trabajar por mantenerla y mejorarla. Aun cuando no se tiene un trabajo, se puede comenzar a construir crédito. Considerar  ahorrar para la cuota inicial y gastos de cierre. Buscar la ayuda y asesoría de una persona calificada tanto a nivel financiero como en bien raíz. Ser pre-aprobados por un banco o institución financiera,   obtener un préstamo y poder comenzar la placentera  etapa de conseguir  la casa o apartamento que cumpla con sus  necesidades y deseos.

En estos días el gobierno brinda una serie de incentivos para los nuevos compradores  ¿cuál es el camino para poder recibir este beneficio?

Investment in  Affordable Housing (IAH) Homeowwnership Program ( IAH 5% +3% Financial Assistance) traducido al castellano significa inversión en vivienda accesible- Programa de vivienda propia. Este es un incentivo o préstamo sin intereses para el comprador que califica,  de un 5% para cuota inicial y un 3% para gastos de cierre, incluyendo costos legales y registro del título de propiedad entre otros.

La persona interesada debe cumplir parámetros que la ciudad estipula como lo son:

Estar rentando en la ciudad de London o Middlesex , no ser dueño de propiedad, tener 18 años o más, tener una aprobación para una hipoteca o préstamo para compra de vivienda, no tener ingresos anuales mayores de $55,000 ,  tener un contrato firmado de compra venta de la vivienda, la propiedad no debe sobrepasar el valor de $145,000,  La casa debe tener una inspección realizada por un inspector registrado y la propiedad debe ser comprada en la ciudad de London o Middlesex County.

Quien esté interesado en tener los beneficios del programa puede contactar a un agente de bienes raíces, calificado,  quien lo asesore en el proceso de conseguir la vivienda que cumpla con sus necesidades y esté dentro del presupuesto permitido por la ciudad. Presenten una oferta, seguida de una inspección a la propiedad por un inspector registrado. Con todos estos requisitos cumplidos y la aprobación de hipoteca o préstamo para vivienda, se presenta la aplicación ante la ciudad con todos los requisitos adjuntos. Dos días aproximadamente para la aprobación seguidos por los trámites legales realizados por un abogado y solo queda esperar el gran día del cierre y entrega de las llaves de su nuevo hogar.

Si una familia que está leyendo esta entrevista quiere vender su casa ¿qué beneficios recibe vendiéndola a través de tu oficina?

Keller Williams es una compañía Americana de gran reconocimiento  en los Estados Unidos y con un rápido crecimiento en Canadá. La tecnología, las estrategias de mercadeo, el continuo entrenamiento  y conocimiento de sus agentes, nos hace verdaderos representantes en el proceso de vender su propiedad. Asesoría confiable, conocimiento del mercado, ética profesional, habilidosos  negociadores y el mercadeo correcto son algunas de las herramientas que usamos para hacer que su propiedad sea finalmente vendida  en un precio satisfactorio y en un tiempo adecuado.

Y si quieren comprar ¿cuál es el beneficio?

Nuestra función como un buen profesional  inmobiliario es de asesorar, escuchar, y descubrir necesidades y deseos en cuanto a la propiedad que nuestro cliente está buscando.

Promoviendo y protegiendo los mejores intereses de nuestro representando.  El cliente es acompañado de principio a fin en el proceso, buscando su satisfacción y proveyéndole  la tranquilidad de que un profesional, en el tema, estará encontrando la vivienda, el terreno, el local comercial o la granja que esté buscando.

Natalia Bermudez

Sales Representative