Los propietarios en Ontario ya no pueden usar el creciente costo de los servicios públicos como una razón para solicitar un aumento de la renta por encima de la directriz en sus unidades.
Cuando el gobierno de Ontario prometió una nueva legislación para ayudar a los inquilinos la semana pasada, extendió los controles de alquiler a todas las unidades construidas después de 1991, eliminando efectivamente la laguna de 1991 . La provincia también prometió algunos «cambios técnicos» a la Junta Propietario-Inquilino para hacer el proceso «más justo y más fácil para los inquilinos y los propietarios».
Con la legislación introducida el lunes, ahora sabemos que estos cambios incluyeron una enmienda a las razones por las que los propietarios pueden solicitar incrementos de la renta por encima de la directriz.
Antes del 20 de abril, un propietario podría solicitar a la junta un aumento debido a:
- Incremento extraordinario en los impuestos, cargos o servicios municipales.
- Gastos de capital elegibles.
- Costes de explotación relacionados con los servicios de seguridad.
El gobierno quiere cambiar la Ley de Inquilinato Residencial para «no permitir más solicitudes basadas en un aumento extraordinario en el costo de los servicios públicos», dice la legislación propuesta.
La decisión fue tomada para dar a los terratenientes más «incentivos para hacer sus edificios más eficientes en energía», dijo un portavoz del Ministerio de Vivienda.
«El gobierno está proponiendo mitigar el impacto de los costos del carbono en los inquilinos proponiendo enmendar la legislación», dice la declaración. El movimiento se produce después de las consultas sobre el Plan de Acción para el Cambio Climático lanzado en junio de 2016, en el que el gobierno se comprometió a «desarrollar opciones para mitigar el impacto de los precios del carbono y el consiguiente aumento de los costos de energía para los inquilinos».
«Injusto» y «punitivo» para los terratenientes
El cambio es «descaradamente injusto» y punitivo para los propietarios, dice Jim Murphy, CEO de la Federación de Ontario de Proveedores de Vivienda de Alquiler.
La noticia también ha sorprendido a muchos terratenientes.
Julie Bond, que alquila varios condominios a inquilinos en Toronto, dijo anteriormente a CBC Toronto que los ingresos de alquiler ya no cubren la hipoteca, el mantenimiento y los impuestos.
«El mantenimiento incluye la hidroeléctrica de elementos comunes, que se ha duplicado en los últimos años debido directamente a la política gubernamental en esa cartera», dijo.
«Tal vez esta es una gran manera de corregir el mercado de la vivienda, para asegurar que todos los propietarios vender sus unidades.»
