En esta edición compartí 15 minutos con Gloria Plata Roa agente de bienes raíces de la compañía Realty Executives Elite.
¿Para nuestros lectores quien es Gloria Plata Roa y hace cuanto vive en Canadá?
Gracias por permitirme llegar a nuestra comunidad a través de esta Tribuna.
Nací en Bogotá, Colombia y orgullosamente llevo las dos nacionalidades: colombiana y Canadiense. Soy Profesional en Comercio Internacional de la Universidad Jorge Tadeo Lozano de Bogotá, tengo un postgrado en Negociones y Relaciones Internacionales de la Universidad de Los Andes, un Certificado en “Purchasing” de PMAC “Purchasing and Management Association” en Canadá y un Diplomado en “Programación Neurolingüística” de la Universidad Industrial de Santander, He trabajado en el área comercial internacional para prestigiosas empresas en Colombia y Canadá, lo cual me ha permitido desarrollar y disfrutar de la habilidad de establecer relaciones con gente de diferentes culturas, trayectorias, acentos. Satisfacer los gustos y necesidades de los demás es para mí una regla, tengo mucho entusiasmo para ayudar a la gente lograr sus objetivos.
¿Cómo ha sido ese camino para llegar a convertirte en agente de bienes raíces de la compañía Realty Executives Elite?
Toda la vida he creído que la finca raíz es una magnifica inversión, soy una convencida de eso y lo he comprobado en múltiples ocasiones con experiencias propias y de terceros. Inicie los cursos de Real Estate con la intención de saber más sobre el mercado y las negociaciones para aplicarlas a un experimento familiar de renovaciones; al terminarlos encontré que las habilidades adquiridas a través de mi carrera profesional, combinadas con el conocimiento sobre la industria de bienes raíces, me dan un punto de vista único que adicionado a mi natural dedicación, encaja perfectamente en mi propósito de ayuda profesional a quien lo necesite.
Realty Executives Elite ha estado en este negocio desde 1965, es una de las más grandes Oficinas de Real Estate en London y sus alrededores, con presencia a nivel internacional.
Como Ejecutiva cuento con masivos sistemas de información, mercadeo, entrenamiento y experiencia. Nuestro Broker fue Presidente de OREA (Ontario Real Estate Asociation) lo que le permite mantenernos actualizados sobre todos los aspectos del sector inmobiliario; no tuve dudas al decidir formar parte de ellos.
¿Cuál es el mejor camino para que las familias latinas que están leyendo este artículo puedan alcanzar su sueño de conseguir una casa propia en este país?
El primer paso es verificar con cuanto capital se cuenta y el acceso al crédito hipotecario, una vez se tenga esta información, contactar un agente de Real Estate comprometido y dispuesto a trabajar para ellos, consiguiendo la propiedad que satisfaga sus necesidades y sueños y ayudándoles a hacer uso de los incentivos gubernamentales disponibles para aquellos que estén comprando su vivienda por primera vez en Canadá.
Lo mejor de esta decisión de Inversión es que, el dinero que antes se “gastaba” en el pago mensual de arriendo se convierte en Inversión cuando se paga la cuota de su propia casa.
En una economía regular, el valor del inmueble usualmente se incrementa, en la misma medida la posibilidad de mejorar su vivienda y continuar creciendo su patrimonio.
Las personas deben comprar la casa de sus sueños o la casa que se acomode a su presupuesto?
Deben comprar la casa que, de acuerdo a su presupuesto, se acomode a sus sueños.
¿En London cuales son las áreas más destacadas para comprar una casa de manera que la inversión de una familia logre su mayor valorización en los próximos años?
En London y en cualquier otro lugar, existen áreas de mayor demanda, por tanto, la compra de vivienda en tales áreas ofrece la certeza de mejor comercialización con buenos retornos, a la hora de vender. No obstante, las construcciones nuevas tendrán un periodo de maduración y muy probablemente dejaran mejores retornos cuando este periodo finalice.
Desde luego los sueños y expectativas de las personas son variados; hay compradores que prefieren sectores más tradicionales con árboles maduros y algo más de privacidad, sin importar la edad de la casa. Lo más excitante es que en este negocio hay mercado para todos los gustos, presupuestos y necesidades y, a través de nuestra extensa base de datos, podemos encontrar la solución perfecta para cada uno.
¿Actualmente hay muchas familias latinas que desean vender su casa para conseguir una más cómoda o más grande o en una mejor área de la ciudad, Que deben tener en cuenta estas familias para agilizar la venta de su propiedad?
Lograr la mejor impresión de su producto desde el principio es ya una ganancia; un posible comprador se sentirá más atraído cuando todo a su alrededor luce limpio, huele bien e invita a permanecer; despersonalice su vivienda para que el comprador pueda imaginarla como la de él/ella. Como regla general recuerde: “Menos es más”, visitar su casa y apreciarla es una de nuestras funciones para poder asesorarlo en cómo lograr una buena venta.
En nuestra cultura no se acostumbra contar con un agente de bienes raíces para vender o comprar una propiedad, porque es necesario en este país contar con una asesoría como la suya?
En Norteamérica es una necesidad. Hay muchísima responsabilidad en cada acuerdo de compra y venta de bienes raíces, de hecho es una profesión regulada. Como agente de Bienes raíces he tenido la educación necesaria para representar los intereses del comprador o vendedor como si fueran los míos propios. Hay muchos detalles en la negociación que la gente del común no conoce. La asesoría en la compra y venta es basada en información de mercado y ayudada por diferentes sistemas de información de las entidades reguladoras, así como bases de datos de la Oficina respectiva. Es importante conocer el comportamiento de mercado y tendencias para casas similares a la suya, para así determinar el precio apropiado.
Como Agente de Bienes Raíces seré yo quien represente sus intereses y le ayudare a escoger, con conocimiento, la vivienda que se adecue a sus necesidades en el tiempo y precio correcto. Mi compromiso es también el de mi Oficina, particularmente tengo un grupo de trabajo con el que discutimos cada caso, para poder llevar las mejores soluciones a nuestros clientes.
Una propiedad raíz es sin duda una de las mayores inversiones en nuestra vida, contar con un profesional capacitado y confiable ES MUY IMPORTANTE.
¿Por ultimo un consejo para las familias latinas que deseen comprar o vender su casa en Canadá?
Trabajar con el agente apropiado de Bienes raíces le traerá muchos beneficios, esta es probablemente su mayor inversión, no dude en conseguir ayuda profesional, no se arrepentirá.
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